Estimation théorique
Rue des Lauriers,34490 Lignan sur Orb (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.56)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue des Lauriers,34490-Lignan sur Orb indique un avis de valeur compris entre 248.000€ et 280.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.480€ et 2.800€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 248.000€ et 280.000€ avec un indice de confiance de 2.66 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.561€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.561€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Causses-et-Veyran (34061), comprenant 621 habitants est de 6,27€, soit un loyer théorique mensuel de 627€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,26€, à 9,23€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 426€ et 923€ avec un indice de confiance de 5.06 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 248.000€ et 280.000€ avec un indice de confiance de 2.66 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.561€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.561€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Causses-et-Veyran (34061), comprenant 621 habitants est de 6,27€, soit un loyer théorique mensuel de 627€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,26€, à 9,23€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 426€ et 923€ avec un indice de confiance de 5.06 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-04-06 | 18 | RUE DES LAURIERS | 3 | 100 | 682 | 300000€ | 3000€ |
2020-03-27 | 16 | RUE DES LAURIERS | 3 | 129 | 340 | 119463€ | 926€ |
2019-07-15 | 24 | AV DES MARRONNIERS | 3 | 72 | 189 | 152500€ | 2118€ |
2023-01-18 | 24 | AV DES MARRONNIERS | 3 | 72 | 189 | 205500€ | 2854€ |
2019-07-18 | 8 | PL DES SAULES | 5 | 98 | 767 | 248000€ | 2531€ |
2022-04-21 | 8 | RUE DES LAURIERS | 5 | 136 | 250 | 217000€ | 1596€ |
2020-09-09 | 11 | PL DES SAULES | 3 | 68 | 517 | 169000€ | 2485€ |
2019-07-29 | 4 | RUE DES LAURIERS | 4 | 120 | 250 | 204000€ | 1700€ |
2022-05-02 | 1 | AV DES PRUNUS | 5 | 126 | 350 | 254000€ | 2016€ |
2021-08-30 | 506 | AV PIERRE ET MARIE CURIE | 2 | 60 | 0 | 133000€ | 2217€ |
2023-04-21 | 10 | PL DES CEDRES | 3 | 73 | 295 | 194000€ | 2658€ |
2019-10-24 | 14 | AV DES PRUNUS | 4 | 105 | 322 | 185000€ | 1762€ |
2021-07-15 | 26 | AV PIERRE ET MARIE CURIE | 4 | 130 | 360 | 284000€ | 2185€ |
2022-12-08 | 8 | AV DES MARRONNIERS | 4 | 111 | 321 | 232935€ | 2099€ |
2019-11-27 | 1 | PL DU MARCHE | 3 | 121 | 280 | 160000€ | 1322€ |
2021-12-21 | 6 | AV DES MARRONNIERS | 8 | 137 | 332 | 221000€ | 1613€ |
2023-05-31 | 20 | AV PIERRE ET MARIE CURIE | 5 | 138 | 289 | 232550€ | 1685€ |
2022-06-23 | 4 | AV DES MARRONNIERS | 3 | 98 | 243 | 110450€ | 1127€ |
2019-07-30 | 417 | AV PIERRE ET MARIE CURIE | 4 | 100 | 244 | 216000€ | 2160€ |
2019-11-26 | 6 | RUE PIERRE DE COUBERTIN | 4 | 89 | 377 | 85956€ | 966€ |
2022-09-08 | 6 | AV DES PRUNUS | 2 | 81 | 272 | 185000€ | 2284€ |
2020-05-25 | 58 | RUE FLEMING | 4 | 98 | 500 | 221000€ | 2255€ |
2021-06-07 | 14 | RUE DES MURIERS | 5 | 150 | 293 | 153000€ | 1020€ |
2021-01-13 | 13 | RUE DES MURIERS | 4 | 97 | 341 | 195500€ | 2015€ |
2021-09-08 | 213 | AV DES FRERES LUMIERE | 6 | 172 | 1950 | 430000€ | 2500€ |
2020-10-22 | 42 | RUE DES MURIERS | 5 | 89 | 692 | 266000€ | 2989€ |
2019-06-27 | 10 | AV DES FIGUIERS | 4 | 84 | 420 | 200000€ | 2381€ |
2022-11-22 | 4 | AV PIERRE ET MARIE CURIE | 4 | 86 | 250 | 246000€ | 2860€ |
2021-09-09 | 51 | AV DES CERISIERS | 4 | 84 | 436 | 263885€ | 3141€ |
2021-07-20 | 18 | IMP JEAN GABIN | 4 | 130 | 935 | 200000€ | 1538€ |
2019-07-23 | 2 | RUE DES TILLEULS | 3 | 103 | 427 | 120000€ | 1165€ |
2021-04-01 | 17 | IMP CHARLES CROS | 5 | 131 | 980 | 286000€ | 2183€ |
2020-10-28 | 11 | RUE PAUL RIQUET | 5 | 135 | 907 | 385000€ | 2852€ |
2022-09-02 | 18 | IMP RAIMU | 4 | 114 | 497 | 277760€ | 2436€ |
2022-09-28 | 540 | AV INGARRIGUES | 3 | 63 | 0 | 105000€ | 1667€ |
2021-11-10 | 540 | AV INGARRIGUES | 3 | 63 | 0 | 146000€ | 2317€ |
2022-09-19 | 540 | AV INGARRIGUES | 3 | 63 | 0 | 152300€ | 2417€ |
2023-03-29 | 540 | AV INGARRIGUES | 3 | 63 | 0 | 160000€ | 2540€ |
2021-10-05 | 540 | AV INGARRIGUES | 3 | 63 | 0 | 162700€ | 2583€ |
2022-07-13 | 540 | AV INGARRIGUES | 4 | 94 | 0 | 170000€ | 1809€ |
2021-03-18 | 9 | IMP HENRI VERNEUIL | 4 | 130 | 470 | 380550€ | 2927€ |
2019-07-26 | 190 | RUE PAUL LANGEVIN | 4 | 157 | 723 | 509000€ | 3242€ |
2022-02-23 | 11 | IMP RAIMU | 4 | 108 | 836 | 129261€ | 1197€ |
2021-05-12 | 14 | IMP RAIMU | 3 | 76 | 730 | 220000€ | 2895€ |
2022-06-08 | 130 | IMP CHARLES CROS | 3 | 89 | 820 | 261000€ | 2933€ |
2022-12-29 | 8 | IMP HENRI VERNEUIL | 4 | 105 | 500 | 304750€ | 2902€ |
2021-10-26 | 223 | RUE PAUL LANGEVIN | 4 | 105 | 470 | 312000€ | 2971€ |
2021-02-04 | 154 | RUE PAUL LANGEVIN | 4 | 70 | 513 | 168000€ | 2400€ |
2020-11-18 | 195 | AV CLEMENT CUGNENC | 4 | 126 | 611 | 310000€ | 2460€ |
2020-10-27 | 152 | RUE PAUL LANGEVIN | 2 | 42 | 514 | 168000€ | 4000€ |
2022-09-16 | 33 | AV DES CERISIERS | 4 | 78 | 307 | 223000€ | 2859€ |
2022-01-12 | 110 | RUE PAUL LANGEVIN | 4 | 100 | 736 | 196500€ | 1965€ |
2022-06-22 | 478 | AV JOSEPH SIRE | 5 | 89 | 211 | 140000€ | 1573€ |
2020-08-27 | 1 | RUE GEORGES BRASSENS | 4 | 76 | 355 | 218350€ | 2873€ |
2021-08-13 | 1 | RUE JACQUES BREL | 3 | 77 | 381 | 279091€ | 3625€ |
2022-06-03 | 2 | RUE PAUL ELUARD | 4 | 90 | 943 | 229000€ | 2544€ |
2023-01-13 | 39 | IMP CAMILLE BRO | 4 | 97 | 680 | 296000€ | 3052€ |
2021-07-02 | 1 | IMP RAIMU | 4 | 125 | 750 | 374600€ | 2997€ |
2021-04-20 | 20 | PL MARGUEROUSSES | 4 | 91 | 722 | 218881€ | 2405€ |
2020-10-19 | 93 | IMP CAMILLE BRO | 1 | 87 | 725 | 222450€ | 2557€ |
2020-06-02 | 17 | RUE PAUL ELUARD | 5 | 89 | 435 | 183000€ | 2056€ |
2022-07-08 | 9 | RUE DES AMANDIERS | 4 | 100 | 722 | 247950€ | 2480€ |
2022-05-16 | 743 | AV JEAN MOULIN | 4 | 165 | 468 | 400000€ | 2424€ |
2020-12-09 | 143 | CHE DE MONTAURY | 4 | 86 | 298 | 215000€ | 2500€ |
2022-09-28 | 1 | RUE PHILIPPE NOIRET | 4 | 110 | 260 | 245700€ | 2234€ |
2020-04-30 | 25 | RUE PAUL LANGEVIN | 3 | 110 | 937 | 240000€ | 2182€ |
2023-03-15 | 6 | RUE SIMONE SIGNORET | 4 | 92 | 273 | 245740€ | 2671€ |
2020-07-28 | 377 | AV JOSEPH SIRE | 3 | 55 | 270 | 50000€ | 909€ |
2020-11-12 | 7 | RUE PHILIPPE NOIRET | 7 | 95 | 220 | 194000€ | 2042€ |
2022-10-24 | 7 | RUE PHILIPPE NOIRET | 7 | 95 | 220 | 235000€ | 2474€ |
2021-11-05 | 246 | PL MARGUEROUSSES | 7 | 108 | 475 | 220000€ | 2037€ |
2021-04-15 | 322 | AV JOSEPH SIRE | 4 | 95 | 290 | 210000€ | 2211€ |
2021-05-07 | 10 | RUE GEORGES BRASSENS | 5 | 132 | 400 | 242500€ | 1837€ |
2022-12-15 | 4 | RUE SIMONE SIGNORET | 3 | 66 | 251 | 203515€ | 3084€ |
2021-05-03 | 12 | RUE JACQUES BREL | 3 | 82 | 372 | 225000€ | 2744€ |
2021-08-06 | 153 | IMP CAMILLE BRO | 4 | 95 | 457 | 215500€ | 2268€ |
2022-11-09 | 649 | AV JEAN MOULIN | 6 | 160 | 0 | 30000€ | 188€ |
2019-12-04 | 210 | AV DES FRERES BOYER | 4 | 101 | 450 | 255250€ | 2527€ |
2021-08-11 | 160 | IMP CAMILLE BRO | 3 | 90 | 247 | 199000€ | 2211€ |
2020-04-21 | 15 | RUE PHILIPPE NOIRET | 1 | 112 | 332 | 235770€ | 2105€ |
2023-02-24 | 141 | RUE YVES NAT | 4 | 83 | 330 | 285000€ | 3434€ |
2019-07-15 | 19 | IMP PAUL VALERY | 5 | 159 | 1010 | 313457€ | 1971€ |
2020-08-27 | 33 | RUE PHILIPPE NOIRET | 4 | 76 | 295 | 163000€ | 2145€ |
2022-05-11 | 39 | IMP PAUL VALERY | 4 | 105 | 1004 | 175000€ | 1667€ |
2019-07-31 | 59 | IMP PAUL VALERY | 5 | 130 | 1002 | 250000€ | 1923€ |
2019-12-17 | 45 | RUE YVES NAT | 4 | 116 | 803 | 295000€ | 2543€ |
2022-06-15 | 72 | IMP ANNE FRANK | 4 | 89 | 700 | 383350€ | 4307€ |
2021-05-18 | 31 | RUE PHILIPPE NOIRET | 5 | 116 | 406 | 278000€ | 2397€ |
2023-03-09 | 200 | AV DE CARLET | 4 | 141 | 994 | 267800€ | 1899€ |
2022-01-25 | 195 | AV JOSEPH SIRE | 4 | 76 | 238 | 158000€ | 2079€ |
2019-06-19 | 39 | RUE PHILIPPE NOIRET | 4 | 115 | 371 | 295625€ | 2571€ |
2022-04-19 | 472 | AV JEAN MOULIN | 4 | 80 | 1986 | 250000€ | 3125€ |
2020-04-21 | 154 | AV JOSEPH SIRE | 4 | 79 | 134 | 105000€ | 1329€ |
2021-06-18 | 4 | IMP DES SARMENTS | 4 | 105 | 348 | 250000€ | 2381€ |
2020-03-16 | 1 | IMP MARCEL PAGNOL | 5 | 158 | 944 | 407000€ | 2576€ |
2021-10-05 | 1 | IMP DES SARMENTS | 1 | 90 | 275 | 245000€ | 2722€ |
2022-02-21 | 144 | AV JOSEPH SIRE | 3 | 70 | 150 | 209500€ | 2993€ |
2022-11-08 | 3 | IMP DES SARMENTS | 4 | 99 | 262 | 284620€ | 2875€ |
2022-03-23 | 0 | AV JOSEPH SIRE | 5 | 173 | 141 | 418000€ | 2416€ |
2022-11-09 | 14 | RUE LOUIS DE FUNES | 4 | 80 | 211 | 234660€ | 2933€ |
2021-04-29 | 112 | RUE RAYMOND CAU | 4 | 152 | 617 | 250000€ | 1645€ |
2023-01-26 | 21 | RUE JEAN GUY | 4 | 165 | 235 | 547663€ | 3319€ |
2022-11-03 | 12 | RUE LOUIS DE FUNES | 4 | 80 | 211 | 225660€ | 2821€ |
2022-03-18 | 510 | AV JEAN MOULIN | 4 | 76 | 975 | 271000€ | 3566€ |
2021-10-15 | 44 | RUE RAYMOND CAU | 9 | 280 | 623 | 513530€ | 1834€ |
2020-12-23 | 12 | RUE JEAN GUY | 4 | 62 | 38 | 67000€ | 1081€ |
2020-07-03 | 178 | RUE YVES NAT | 5 | 160 | 1578 | 305000€ | 1906€ |
2020-10-23 | 64 | PL DU 11 NOVEMBRE | 3 | 68 | 43 | 128850€ | 1895€ |
2021-10-22 | 64 | PL DU 11 NOVEMBRE | 3 | 68 | 43 | 143850€ | 2115€ |
2019-07-01 | 1 | RUE LOUIS DE FUNES | 5 | 130 | 502 | 370000€ | 2846€ |
2019-10-09 | 70 | PL DU 11 NOVEMBRE | 3 | 70 | 31 | 139000€ | 1986€ |
2022-07-13 | 10 | RUE MICHEL MAS | 3 | 84 | 49 | 95000€ | 1131€ |
2022-06-17 | 9 | RUE LOUIS DE FUNES | 3 | 88 | 237 | 254500€ | 2892€ |
2023-03-21 | 20 | AV JOSEPH SIRE | 11 | 332 | 467 | 230000€ | 693€ |
2023-01-19 | 5618 | VILLENOUVETTE | 8 | 420 | 1000 | 40000€ | 95€ |
2022-08-19 | 2 | RUE EMILE FOURNIER | 3 | 60 | 68 | 135850€ | 2264€ |
2020-09-05 | 25 | RUE JEAN DAVY | 3 | 70 | 57 | 57000€ | 814€ |
2021-02-24 | 13 | RUE LOUIS DE FUNES | 2 | 94 | 385 | 246000€ | 2617€ |
2019-05-17 | 19 | RUE JEAN DAVY | 2 | 35 | 38 | 87000€ | 2486€ |
2021-03-09 | 19 | RUE JEAN DAVY | 2 | 35 | 38 | 93000€ | 2657€ |
2019-11-20 | 4 | RUE JEAN DAVY | 3 | 96 | 69 | 106200€ | 1106€ |
2022-01-10 | 4 | RUE JEAN DAVY | 3 | 96 | 69 | 128300€ | 1336€ |
2019-08-02 | 53 | RUE MICHEL MAS | 4 | 68 | 54 | 46000€ | 676€ |
2021-06-15 | 53 | RUE MICHEL MAS | 4 | 68 | 54 | 150000€ | 2206€ |
2020-01-13 | 5 | IMP UTRILLO | 5 | 90 | 840 | 214090€ | 2379€ |
2020-05-25 | 5759 | RUE DE LA SOURCE | 4 | 86 | 109 | 176000€ | 2047€ |
2021-10-22 | 43 | RUE HENRI GOUROU | 4 | 74 | 83 | 33000€ | 446€ |
2023-06-02 | 80 | RUE MICHEL MAS | 5 | 114 | 139 | 220000€ | 1930€ |
2021-09-21 | 8 | PL DE L EGLISE | 3 | 120 | 122 | 135000€ | 1125€ |
2021-03-11 | 3 | RUE HENRI GOUROU | 3 | 60 | 43 | 55000€ | 917€ |
2022-09-28 | 22 | RUE DU BARRY D ORB | 4 | 70 | 33 | 36800€ | 526€ |
2022-07-01 | 21 | RUE CAMILLE SCIE | 4 | 80 | 65 | 69000€ | 863€ |
2022-10-07 | 36 | RUE DU BARRY D ORB | 2 | 35 | 27 | 100920€ | 2883€ |
2019-05-22 | 59 | IMP UTRILLO | 4 | 70 | 787 | 230000€ | 3286€ |
2022-01-14 | 8 | IMP UTRILLO | 4 | 97 | 763 | 315058€ | 3248€ |
2021-06-25 | 133 | RUE DES JARDINS | 4 | 100 | 425 | 205000€ | 2050€ |
2022-02-15 | 627 | RTE DE VILLENOUVETTE | 5 | 99 | 401 | 255120€ | 2577€ |
2021-12-29 | 425 | CHE DE LA VALETTE | 4 | 115 | 635 | 367000€ | 3191€ |
2020-11-24 | 114 | LOT LES JARDINS DE LA VALETTE | 4 | 113 | 557 | 288000€ | 2549€ |
2021-07-05 | 381 | CHE DE LA VALETTE | 4 | 72 | 376 | 271008€ | 3764€ |
2021-11-19 | 607 | RTE DE VILLENOUVETTE | 4 | 80 | 730 | 260000€ | 3250€ |
2022-04-14 | 119 | RUE DE LA ROCADE | 4 | 46 | 75 | 50000€ | 1087€ |
2021-03-10 | 56 | RUE DE LA ROCADE | 3 | 85 | 581 | 160000€ | 1882€ |
2022-05-25 | 709 | RTE DE VILLENOUVETTE | 3 | 58 | 1907 | 139320€ | 2402€ |
2022-07-22 | 709 | RTE DE VILLENOUVETTE | 3 | 58 | 1907 | 5795380€ | 99920€ |
2021-03-03 | 4 | CHE DE LA BARQUE | 1 | 120 | 500 | 308000€ | 2567€ |
2021-10-19 | 87 | RUE DES JARDINS | 5 | 101 | 462 | 224340€ | 2221€ |
2022-02-07 | 30 | CHE DE LA TREILLE | 4 | 130 | 370 | 250000€ | 1923€ |
2022-10-17 | 60 | CHE DE LA MARAUSSANE | 4 | 88 | 132 | 242270€ | 2753€ |
2019-05-22 | 30 | LOT LES JARDINS DE LA VALETTE | 5 | 113 | 1000 | 214200€ | 1896€ |